Good to know

30 september 2026 om 12:00.

Inschrijven gaat eenvoudig online via je persoonlijke account. Heb je nog geen account? Maak er dan één aan via de woningzoeker op de website van MORE. Wanneer de verkoop is gestart, kun je via het inschrijfformulier aangeven welk bouwnummer jouw voorkeur heeft.

Ja, je kunt je interesse voor meerdere woningen binnen MORE House of Mandeville opgeven. Geef daarbij per woning aan als 1e, 2e of 3e keuze (of overig), zodat bij de toewijzing rekening kan worden gehouden met je voorkeursvolgorde.

De inschrijving voor de eerste fase sluit 19 oktober om 12:00.

Ja, je kunt je voorkeur wijzigen tot sluiting. Pas je jouw voorkeur aan na sluiting, dan kom je op de reservelijst.

Nee, dit is bij inschrijving niet nodig.

De koopsommen van de woningen in MORE House of Mandeville staan vast en zijn vrij op naam (v.o.n.). Er wordt niet geboden op de woningen; de toewijzing gebeurt op basis van de inschrijfprocedure en jouw voorkeur, niet op prijs.

Vrij op naam (v.o.n.) betekent dat de koopprijs inclusief 21% btw en de notariskosten voor de eigendomsoverdracht is. Dit betekent dat je geen extra kosten betaalt voor de overdracht bij de notaris. De kosten voor het opstellen en passeren van de hypotheekakte zijn echter voor eigen rekening.

Bij de toewijzing wordt in eerste instantie gekeken naar de eerste voorkeur van de kandidaat en de volledigheid van de ingevulde gegevens. Als er meerdere geïnteresseerden voor dezelfde woning zijn, dan wordt er geloot.

Uiterlijk twee weken na het sluiten van de inschrijftermijn van de eerste fase nemen de makelaars contact met je op.

Dan word je automatisch reservekandidaat voor de woning(en) van jouw voorkeur.

De koop-/aannemingsovereenkomst is een notariële overeenkomst waarbij enerzijds de koop wordt vastgesteld tussen koper en ontwikkelaar voor de aankoop van het appartementsrecht (de koopovereenkomst) met betrekking tot de grond en het gebouw in de fase waarin het zich op moment van levering bevindt. Daarnaast worden in de aanneemovereenkomst de afspraken vastgesteld tussen koper en aannemer met betrekking tot de (af)bouw.

Fase 1 bestaat uit 45 woningen tussen de 50 en 74 m².

De appartementen worden afgewerkt met oog voor kwaliteit en gemak:

• Wanden: behangklaar (afwerkingsklasse C, geschikt voor zwaar of middelzwaar behang), badkamer en toilet betegeld. Berging en meterkast worden niet afgewerkt.
• Plafonds: wit spuitwerk met zichtbare V-naden. De modulaire woningen (type A t/m D) krijgen een verlaagd plafond in de gang en badkamer.
• Vloeren: in de woningtypes E t/m I voorzien van een zwevende anhydriet dekvloer. In de modulaire woningtypes A t/m D zijn de betonvloeren in de fabriek vlak en glad afgewerkt. De vloerafwerking brengt de koper zelf aan en moet geschikt zijn voor vloerverwarming.
• Badkamer & toilet: standaard voorzien van tegelwerk en sanitair. In de badkamer zitten een wandcloset, een wastafel met mengkraan, spiegel en planchet, en een douchemengkraan met glijstang. Een apart toilet heeft een wandcloset en een fontein. Een douchescherm of -gordijn plaatst de koper zelf.
• Keuken: alle woningen worden standaard opgeleverd met een keuken en een recirculatiekap.
• Verwarming & koeling: vloerverwarming én topkoeling via de vloer, met aansluiting op een collectief bodemwarmtesysteem van Eteck. Elke verblijfsruimte heeft een eigen thermostaat.
• Ventilatie: een mechanisch ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW) en CO₂-sensoren in de woonkamer en de hoofdslaapkamer.
• Energielabel: minimaal een voorlopig energielabel A++.

De verdiepingshoogte van de appartementen bedraagt 2,6 meter.

Ja, elke woning beschikt minimaal over 2 fietsparkeerplekken.

Ja, alle woningen beschikken over een privé buitenruimte van minimaal 5 m².

Ja, in House of Mandeville zijn er 2 liften aanwezig.

Ja, bij afname van een woning kun je een parkeerplaats afnemen. Deze is tegen een gunstig tarief van €120/maand met CPI-index indien je gelijktijdig tekent met de koopovereenkomst. Deze parkeerplek kun je vinden in de Ehrenfestgarage pal tegenover het MORE gebied.

Leiden centraal is op een fietsafstand van maar 5 minuten en 10 minuten met de bus. Daarnaast kun je jouw auto kwijt in de garage tegenover het MORE gebied.

Er is sprake van eeuwigdurende erfpacht van de Universiteit Leiden. Bij deze vorm van erfpacht zijn de kosten meegenomen in de vrij op naam prijs.

De overeenkomst voor de warmte zul je afsluiten met ETECK.

Meer duidelijkheid over de servicekosten volgt binnenkort.

Vanaf start bouw is door de toepassing van innovatieve modulebouw een verwachte bouwtijd van maar 1,5 jaar.

Nee, maar deze volgt binnenkort.

Er wordt momenteel druk gebouwd in het MORE gebied. Zo komt er naast House of Mandeville ook nog House of Newton (ook onderdeel van MORE4) en wordt momenteel MORE8 (A&B) gerealiseerd en MORE3 zal ook nog volgen. In MORE8 zal ook nog een supermarkt zijn en in de plint van House of Newton zullen er cafés en terrassen komen. Verderop in het gebied zullen MORE6 en MORE7 het gebied compleet maken.

Alle woningen beschikken minimaal over een energielabel van minimaal A++.

Nee, MORE4 zal niet over zonnepanelen beschikken.

Jouw woning wordt gebouwd met SWK-garantie. Met dit garantiecertificaat ben je verzekerd van een aantal belangrijke zaken. House of Mandeville valt onder de SWK-garantie- en waarborgregeling, wat betekent dat je verzekerd bent van de afbouw van jouw woning, zelfs als er iets met de aannemer gebeurt. Na het ondertekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst ontvang je het garantiecertificaat van Woningborg als bewijs van deze verzekering. Zo weet je zeker dat je investering in jouw nieuwe woning goed beschermd is.

Een hypotheekadviseur kan je precies vertellen welk bedrag je kunt lenen op basis van jouw persoonlijke situatie.

Ja, bij nieuwbouw betaal je in termijnen via een bouwdepot. Rente en aflossing starten na oplevering. Over de verstreken termijnen wordt rente berekend.

Ja, omdat de appartementen energiezuinig zijn (energielabel A++(+)), kun je vaak extra leenruimte krijgen. Minder energielasten betekenen immers meer financiële ruimte. Vraag jouw adviseur naar de mogelijkheden.

Ja, vaak is dat mogelijk. Bespreek de opties met jouw hypotheekadviseur.

Als je, na het gesprek met de makelaar, besluit het appartement te willen kopen, worden de koop- en aannemingsovereenkomsten opgemaakt en ter ondertekening aangeboden. Na ondertekening heb je 2 maanden de tijd om jouw financiering rond te krijgen.

Lukt het niet om de financiering binnen 2 maanden te regelen, dan kan de koop worden ontbonden. Hiervoor heb je wel een officiële afwijzingsbrief van de bank of financiële instelling nodig.

Ja, na het tekenen van de overeenkomst heb je wettelijk een bedenktijd van één kalenderweek.

De levering bij de notaris gebeurt zodra jouw hypotheek rond is en er geen opschortende voorwaarden meer gelden.

In de interactieve woningzoeker vind je alle benodigde informatie per bouwnummer: o.a. de impressies, sfeerplattegronden, de verkoopprijs, woonoppervlakte en ligging in het gebouw.